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2018-11-15 13:47 来源:新浪网

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  同时,“意见”中还要求压缩贷款审批时限,规定各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下,自受理贷款申请之日起3个工作日内完成受理审核工作,住房公积金管理中心将在1个工作日内完成贷款审批工作。此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。

  此外,华阳小学、华景小学、员村小学等对应的学区房也是如此,相对去年第四季度,放盘量有所增加,价格稳定。地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。

  “负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。此外,项目北面约公里的中福会幼儿园是上海最著名的幼儿园,教学环境和硬件设施一流,每年都会有不少家庭争相报名。

  这一轮调控对于已经在标准之上的银行来说实际影响不算大,其释放的信号作用更大。该项目自2015年1月份开工建设,现进入室外工程阶段,计划2018年6月竣工交付。

羊城晚报记者从汇丰银行方面获悉,截至昨日,汇丰银行的首套房贷利率仍为最低上浮5%起(贷款额需满足150万元以上)。

  的小伙伴们看过来~近日,“东沟配套商品房A-4地块安置房项目”项目工程设计方案正在规土局网站公示,快来看看吧↓项目详情基地面积:㎡总建筑面积:㎡容积率:绿地率:%建筑密度:%建筑高度:不大于42m建设内容地上建筑包括10幢14层高层住宅以及社区配套等地下部分主要功能为地下非机动车库、住宅地下室、地下机动车库、配套地下室等四个部分公示详情公示期限:2018年3月20日至2018年4月1日反馈意见截止日期:自公示结束后七日,信件以寄出邮戳为准。

  其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。功能核心区以外的中心城区四环路以内各类用地限转商品住宅而在首都功能核心区以外的中心城区,则把主要目标放在疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能的优化提升。

  西安某正在筹备买房的市民李先生对21世纪经济报道记者表示,西安楼市火爆,为了能够抢到好楼层,只能选择全款买房放弃贷款。

  E地块2016年6月开工,截至目前,主体结构全部封顶,现正在进行内外墙粉刷,外墙保温铺贴施工。“在城市圈时代,中国的人口分布格局会重新调整,这也将进一步重塑中国房地产市场的未来格局”,左晖表示,首先中心城市的人口密度下降,人口从中心城市向周边城市迁移,其次城市圈崛起,但城市不会无限制扩张,城市圈的核心是在更大的地理范围内构建更广泛的城市网络效应,并且当城市圈发展到一定程度,中心城市人口减少到一定程度,会出现人口向市中心的回流,最终中心城市的“职住平衡”的矛盾也会有所缓解。

  另一方面,城市化的快速推进也给房地产市场发展带来诸多挑战。

  这是美联储今年第一次加息,如果自2015年算起,则是本轮第六次加息。

  这些看起来比较笋的机会,值得把握。对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。

  

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房产百科新房知识贷款还款还款方式公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门

公积金除了买房 还有这些用途和贷款窍门

  • 开发商因为桩基工程款的尾款问题曾过官司。

    ??我们都知道,公积金可以用于贷款买房,这也是公积金最为广泛的一种用途。公积金还有一些其它的用途,你知道吗?买房采用商业贷款而非公积金贷款,也是可以提取公积金用于偿还贷款的。来看看公积金具体有哪些用途,使用公积金贷款,又有哪些窍门吧!

    ??

  • 1

    用途一:购房

    ??公积金贷款购房是大多数人的首选,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款可提取公积金偿还本息。如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金。

    ??

  • 2

    用途二:建造、翻建、大修住房

    ??这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房,职工及配偶可以提取被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不超过修建房屋的费用。

    ??

  • 3

    用途三:租房

    ??如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房。可以用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;还可以用公积金支付市场租房房租。

    ??

  • 4

    用途四:父母给子女买房,别忘了提取自己的公积金

    ??如果购买的自有住房没有使用住房贷款,那么提取父母的公积金是可以的。买房时,个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款,支付首付款后可提取父母的公积金。

    ??这一点,不同的城市规定还不一样。有些城市父母/子女买房,是不能提取子女/父母的公积金的,除非是父母子女双方联名买房,才可以使用一方的公积金。具体问题,得咨询当地的公积金管理中心。

    ??

  • 5

    用途五:销户提取全部余额

    ??以下几类情况下可以选择销户提取全部余额:

    ??①离、退休的;

    ??②农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

    ??③到国外、港、澳、台地区定居的;

    ??④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

    ??⑤领取失业保险金的;

    ??⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

    ??⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

    ??⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

    ??

  • 6

    用途六:纳入低保或特困范围的提取使用

    ??如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。但是注意:提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

    ??

  • 7

    用途七:治疗重大疾病

    ??家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

    ??

  • 8

    用途八:异地使用

    ??目前,多地都在探索公积金异地使用合作机制,实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定。

    ??使用公积金贷款的小技巧

    ??

    1、 合理拉长贷款年限

    ??公积金贷款的利率低,采用组合贷款时,应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷的期限和利率。比如同样是100W商贷+100W公积金贷款,15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。

    ??

    2、小两口申请公积金贷款有诀窍

    ??由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以,如果夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。

    ??

    3、买房前提前停止租房提取公积金

    ??有买房打算的朋友们,最好不要提取或者使用你的公积金,因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等,都是会影响到你贷款金额的多少的。当然,公积金贷款额度有上限,如果你每个月缴纳的公积金比较多,账户内的账户里留太多钱也未必都用得上,那么也可以合理地使用公积金。

    ??

    4、 商业贷款或组合贷款,可以定期提取公积金

    ??①采用商业贷款买房,在还款6个月以后,一年可提取一次公积金,提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中,用于偿还贷款。注意:公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分,都是可以提取的。另外,异地缴纳的公积金,个人需要提交申请,在经公积金中心审核通过后,可以提取公积金用于还贷。

    ??②组合贷款中,原则上,公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同,比如有的城市规定,如果购买的是首套房,且之前未提取或使用过公积金;那么,在正常还贷6个月后,也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的,与上面的第一条方法相同。

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