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2018-11-15 10:39 来源:中国崇阳网

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  刘继伟告诉记者,他们共享汽车的网点还是比较少,市民取还车还是不方便。逆回购是提高了商业银行的融资成本,银行融资成本高了,他放贷的利率肯定也会更高一点,但并不会很明显。

曾庆文观察到,这个片区的学区房价格,相比去年第四季度略有下调,虽然下调幅度不足10%。“如果说去年对房地产中介行业来说是‘执法监督年’,那么今年将会成为‘制度建设年’,政府部门对房地产经纪行业的服务监管将向纵深化、精细化和长效化方向持续推进。

  “负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。”而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。

  “济南市民对共享汽车这种模式认可度越来越高。力标力标3月19日领取7号楼销许,销许均价19599元/㎡,共88套毛坯小高层房源,户型面积72㎡、90㎡、105㎡,1梯3户。

如廊坊、衡水和燕郊交易量占比67.6%,无锡、南通和常州交易占比54.8%,、中山、、惠州和江门交易占比约58%。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  再过3个月,数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位。近几年,区的教育正迎头赶上,加上学区房的楼龄普遍比区的短,售价已经接近甚至赶超区。

  李文峥认为,REITs这个话题已经讨论10年了,今年应该是一个最好的推出窗口期。

  政策中明确,严格控制投机性炒房。我市将持续推进建绿透绿工作,今年实施建绿透绿90万平方米。

  从某种意义上讲,房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。

  扬子晚报讯(记者马祚波)为继续支持公积金贷款购房,南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门昨日联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”(以下简称“意见”),总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议,以方便缴存职工申请公积金贷款。

  “就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年年底都只要5300元左右,现在都要价6000元。“以本行为例,并不存在价高者先得的情况。

  

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恩祥新城联手北大打教育牌 九月领秀海口城南片区

2018-11-15 16:12:21|来源:王静来源:乐居号
看点04江苏公布一批人事任免名单涉及多所省属高校3月23日,江苏省政府网站公布了一批人事任免名单,涉及南京工程学院、江苏理工学院、南京工业大学等多所省属高校。

   时下恰逢开学季,作为海口“一市(县)两校一园”优质教育资源引进工程的落地项目,北京大学附属小学附属中学海口学校(以下简称“北大附中附小海口学校”)近日举办的开学典礼可以说是备受 社会界关注。

北大附小附中海口学校开学典礼

北大附小附中海口学校开学典礼


    学校位于海口市秀英区永万路和椰海大道交叉口西北角,紧邻恩祥·新城一期北大华府,家门口的名校教育资源,让北大华府也成为了很多关心孩子成长的家长相互推荐的楼盘。

北大附小附中海口学校开学典礼

北大附小附中海口学校开学典礼


    然而仅凭教育配套,就能让恩祥新城一期北大华府独秀海口城南板块了吗?作为大牌房企相继进驻、发展十分迅速的板块,恩祥新城能从中脱颖而出,除了教育资源,主要还依靠哪些优势呢?

千亿级房企入驻 城南板块崛起

海口商圈版块示意图

海口商圈板块示意图


    恩祥新城项目所在的海口城南板块已经吸引包括碧桂园、恒大、万达、中海等国内知名房企在此布局,是整个海口名企最密集的区域之一。名企进驻必将助推城南片区发展,这里将成为未来海口新中心,核心中央生活区。

    其实早在2011年,海口的“十二五”规划就已经提出“东进、南优、西扩、北拓、中强”的城市发展规划格局,这为之后的“城南板块”崛起埋下了伏笔。经过7年努力的城南已经崛起,恩祥新城地处海榆中线和椰海大道主干道交汇处,位于海口“南优”政策规划支持的发展板块,如今紧紧抓住了城南发展的契机。

周边交通:交通要道纵横 高效城市生活

项目周边交通示意图

项目周边交通示意图


    城南板块处于海口城市的交通重镇位置,是主城区和西海岸新城的交汇处。恩祥·新城落址板块核心区域,周边遍布海秀快速路、绕城高速、椰海大道、海榆中线等交通要道,构建起城市高效交通网,快速通达海秀、国贸,生活、工作、休闲多方兼顾。

海口高铁东站96路公交路线图

高铁东站至恩祥新城的96路公交路线


    据了解,海口首条BRT快速公交将要建在海口高铁东站。从高铁东站到恩祥新城,有多路公交途径,小编亲测最佳路线就是徒步到高铁东站附近的新城吾悦广场乘坐96路公交直达。如果嫌步行太累,可以在山高村口站先搭乘74路公交到港昌物流站,再转乘96路公交一样能达到,用时差不多。

周边环境:生态湿地公园环抱 家门口的优氧生活

项目周边环境规划示意图

项目周边环境规划示意图


    住在龙昆路至国贸商圈一带,比起城南片区的住户,感受更多的是高楼商厦围困,作为海口的老市中心,对环境绿化空间的规划必然没有城南片区做得到位。从《海口市城市总体规划(2011—2020)》与《海口市南部生态绿带控制性详细规划》中得知,未来将在城南板块规建设四大生态湿地公园,以及长达17.5公里的景观绿道。

    对住在恩祥?新城的业主来说,届时可以近揽白水塘湿地公园景观,并共享公园里的湿地教育中心、湿地主题餐厅、青年旅馆、创意工坊、游憩湿地步道、湿地体验岛、湿地观鸟点等丰富设施,完全能够满足日常休闲生活所需。


周边商业:百万商圈环境 一站式便捷生活

    从东向西沿椰海大道,综合商业体密集。项目售楼处周边1.5km范围内有多家银行网点及ATM机,项目方圆8公里范围内分布有新城吾悦广场,喜盈门生活建材城,林安国际,万达广场,亿海购物公园,海口碧桂园U型商业街,以及规划建设中的王府井、奥特莱斯等超200万㎡ 大型百亿商业综合体,实现城南一站式娱乐购物生活所需。

周边医疗/教育:健康教育两不误 全方位保驾护航

项目周边医疗教育配套示意图


    保障家人健康问题的医院资源是城市规划中 的“重点考核对象”。城南板块优质医疗资源丰富,距恩祥新城项目约10公里范围内,有解放军第187医院、海南农垦医院、海南医学院第二附属医院,海南妇幼保健院、海口市中医院等多家大医院保驾护航健康生活。

    住在城南片区还有一个重大利好,就是孩子上学不用愁。这块片区拥有从幼儿园到大学的完善教育体系,山高幼儿园、丁村幼儿园、丁村小学、山高小学、海南中学、国兴中学、城西中学、山高中学、海师大附中、府城中学、琼山中学、 海南师范大学、海南医学院、海南大学城西校区等众多各阶段的名校林立于此。


    话说回来,撇开和周边其他房企项目一样共同享有的城南片区发展配套,让恩祥新城真正领秀城南的关键,更多还要取决于项目产品本身。


品牌保障:海口紫园之后又一力作

海口紫园


    恩祥·新城是中国企业品牌500强恩祥集团进驻海口的又一力作,之前开发建设的紫园项目在业界有口皆碑,堪称人居经典佳作,恩祥·新城项目在各方面都延续了紫园的优秀品质。

社区配套:综合型宜居文旅新城

恩祥新城北大华府项目鸟瞰图


    项目的初衷是要打造集健康教育、休闲旅游、休憩商业、宜居生活为一体的宜居、宜业、宜学、宜游的理想之城,因此也以高标准高规格规划建设了集多功能于一体的大型社区配套,为住户提供专享的一站式社区生活,也将为城南片区发展注入活力。

    休闲旅游——在新兴的城南,恩祥·新城规划中将要打造水上乐园,或将成为未来海口城南的旅游重点配套,另外项目预计规划建设有摩天轮、4D剧院、休闲商业街、美术馆等。

水上乐园效果图


    商业购物——项目规划中的奥特莱斯、王府井生活广场建成后,将与万达广场形成三大重商联盟,实现楼下即购全世界。

奥特莱斯效果图


王府井生活广场效果图


    医疗护航——项目规划约100亩地用于打造医疗配套,建成后将涵盖妇幼医院、月子中心、眼科中心、牙科中心、美容中心、抗衰医疗中心、体检中心等几大类专业领域。

医疗配套规划图


    名校教育——北大附中、附小海口学校是由海口市人民政府政策支持,恩祥集团出资兴建,北大附中、附小负责教育教学管理的民办全日制寄宿学校。两所学校内设有图书馆、国学馆、科技馆、艺术中心、技术创客中心等场所。今年9月正式开学,共计将为海口提供6000个学位。

北大附中、附小海口学校效果图


北大附小海口学校实景图


产品建筑:匠心绘制经典ART Deco建筑

    项目分8期开发,一期北大华府分ABC三区开发,A区占地211亩,建面约51万㎡,A区西侧一标段由12栋22-26层南北通透的住宅组成,容积率2.80,绿化率 40%。 目前A区西侧一标段基本售完,9月初计划加推C区新品。

项目规划图


    项目针对亚热带季风气候的特点,通过简洁大气的建筑处理手法来表现一种自然,采用高贵的后古典筑格调,厚实的仿石材料、精致的浮雕石刻,竖向高耸线条,彰显建筑本身应有的档次;细节小品的处理,如墙身线脚、百叶、拱形立面处理,处处体现了建筑本身的精致。

项目建筑效果图


项目建筑实景拍摄


    据了解,项目建筑风格为ART Deco建筑风格,外装修以涂刷仿石建筑涂料为主,内装修中档装修(不含装饰),外表面基座由深褐色仿石材真石漆涂料搭配。

户型分析:多房型书香美宅

    恩祥·新城以多样性的户型设计,满足不同客群的居住需求。一期产品为两房至五房书香美宅,在户型设计、功能布局、工序用材等环节也始终秉持精益求精的态度。目前C区主推建面约72-81㎡稀缺两房(A户型)、90-97㎡舒适三房(B户型)、116-127㎡阔绰四房(C户型)。这批房源不仅户型布局方正,而且注重良好的通风性和视觉景观,对使用率的考量更是精打细算。

C区楼栋分布效果图


    其中,A户型可以说是“麻雀虽小五脏俱全”,非常适合单身上班族,或是二人小世界,28㎡阔绰的大通厅对于喜欢呼朋唤友来家做客的年轻人比较有吸引力。



    三口之家选择B户型再适合不过。B户型除了传统的方正格局,合理的功能分区,采光条件也是相当不错,不仅有南北双阳台,而且基本上每间卧室都会有飘窗设计。


    相较A/B户型而言,C户型面积更大,空间方正实用,功能齐全,同样是视野开阔的双阳台设计,可以将园林、学校美景尽收眼底。作为改善型住房的话,是很多家庭理想之选。

    目前,项目一期不论是A区还是C区房源均属于期房,A区预计是2020年1月份交楼,C区预计是2019年国庆节,对于着急入住想买现房的购房者来说,还需全方位考虑再作选择。总的来说,恩祥新城恩祥·新城以“商业绘、公园汇、游乐会、人文荟、生活慧”的万象精彩,成功领秀九月海口城南片区,是刚需及改善型客群都非常值得考虑的项目。



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